地产链的变化对本年的宏不雅经济还是迫切kaiyun.com，为了高效、全面捕捉天下地产销售热度，并作念到分城市的高频追踪，咱们创建了地产战略、新址销售、二手房销售追踪体系。接待环球合手续情切，具体数据下载贯穿请见文末。

地产周速达 四句话看穿本周地产变化

二手房成交面积连跌四周后，环比转正。1月第二周（1月3-9日）15城二手房环比增长19%，至极于2024年高点（12月第一周）的96%。同比来看，1月第二周相似证明可以，较2024年同时增长83%，较2015-2023年同时均值增长103%。

二手房成交面积反弹主要由二线城市带动，京沪深成交下滑。二线城市周成交面积环比增长28%，主要靠厦门、苏州拉动，而杭州、南宁二手房周成交面积环比仍下滑，青岛、成王人二手房周环比涨幅偏低，均低于7%。而京沪深二手房成交并未不绝2024年12月热度，1月第二周成交面积环比下滑14%，至极于2024年高点的79%。

新址证明遇冷。跨年周冲量后，1月第二周成交面积环比下滑49%，至极于2024年高点（6月第三周）的58%。同比来看，较2024年同时增长1%，但较2015-2023年同时均值低39%。

京沪深新址成交面积回落幅度略小于二三线城市。1月第二周京沪深、二线、三线新址周度成交面积环比降幅划分为40%、56%、42%。对比2024年高点，这三者划分至极于高点的65%、54%、24%。

北上深不雅察 1月第二周京沪深二手房、新址证明均偏弱

1月第二周（1月3-9日），京沪深二手房、新址证明偏弱。二手房方面，京沪周成交环比均下滑，深圳环比增长。与2024年高点比较，京沪深至极于高点的75%-80%，未不绝2024年12月热度。新址方面，京沪深周成交环比均下滑，至极于2024年高点的45%-70%，热度相似偏低。

数据上，二手房方面，1月第二周（1月3-9日）北京二手房成交39万方，环比下滑19%，是2024年高点（12月第一周）的75%，与12月“非月末周”均值比较，下滑17%。上海二手房成交45万方，环比下滑22%，是2024年高点（12月第二周）的79%。与12月“非月末周”均值比较，下滑13%。深圳二手房成交19万方，环比增长30%，是2024年高点（12月第一周）的79%，与12月“非月末周”均值比较，下滑20%。

新址方面，1月第二周（1月3-9日），北京新址成交28万方，环比下滑36%，是2024年高点（6月终末一周）的67%，与12月“非月末周”均值比较，下滑8%。上海新址成交29万方，环比下滑47%，是2024年高点（10月终末一周）的47%，与12月“非月末周”均值比较，下滑20%。深圳新址成交12万方，环比下滑32%，是2024年高点（12月第二周）的58%，与12月“非月末周”均值比较，下滑37%。

跨年周数据惩处证明：（1）环比喻面，1月1日为元旦假期，环比打算时剔除元旦，用其他六天成交乘以7作念周度惩处；（2）同比喻面，因两年元旦休假安排不一致，同比打算仅接洽责任日。

房价不雅察 12月30日-1月5日上海二手房挂牌价环比增长，北京二手房挂牌价环比下滑

咱们主要不雅察二手房价，因新址价钱受推盘区域影响，波动时时较大。本周更新的是Wind泄漏的二手房出售挂牌价指数（周度）。

2024年12月30日-2025年1月5日，上海、北京二手房挂牌价周环比划分增长0.07%、下滑0.31%。与“924”战略前一周比较，均下滑，上海、北京二手房挂牌价划分下滑2.6%、3.0%。与一个月之前比较，也均下滑，上海、北京二手房挂牌价划分下滑0.98%、1.0%。

附录 分城市地产证明

附录 地产战略/新闻回来

福建促进名目开工预售；四川试行推动个东谈主住房公积金贷款购房“一件事”减材料、减法子、减时限。

1月3日，福建促进名目开工预售，促进商品房销售。一方面，优化住房供应，促进名目开工预售，合手续鼓动房地产“白名单”扩围增效，加速实践城中村改进。另一方面，擢升在售名目基础设施配套，加大促销售力度，立异促销售步调，加大公积金购房辅助力度。

1月6日，四川试行个东谈主住房贷款购房“一件事”战略。个东谈主住房公积金贷款购房“一件事”波及的房地产来回左券网签备案、不动产典质登记等相干业务数据互联互通，推动个东谈主住房贷款购房“一件事”减材料、减法子、减时限。饱读舞具备要求的地点探索将不动产诊治登记纳入住房公积金个东谈主住房贷款购房“一件事”纠合办理。

本文源自：券商研报精选