央广网北京4月17日音信（记者门庭婷）4月16日，杭州地盘市集到手出让8宗宅地，总出让面积约37.23万频频米，总建筑面积89.7万频频米，总起价167.1亿元，剿袭价高者得情势细目竞得东谈主。最终，7宗地块底价成交、1宗地块溢价成交，总成交金额167.2亿元。
据了解，本次出让的8宗地块分离位于上城区四七堡单位、拱墅区运河新城、西湖区之江板块、余杭区西站新城、萧山区新街单位、江南科技城南，以及钱塘区东部湾新城。出让文献显露，位于主城四区和余杭区的5宗地块依旧限房价，萧山区和钱塘区地块则不限房价。
本场土拍中，滨江集团及建发分离拿下两宗地块。滨江集团以74.2亿元拿下钱二、运河新城地块。其中，杭政储出[2024]26号运河新城单位GS1003-R21-06-1、2地块是这次土拍中出让面积最大且肇端价最高的地块，占大地积8.3万频频米，方针建面约18.24万频频米，容积率2.3。由滨江集团以底价38.22亿竞得该地块，楼面价20953元/频频米。此外，杭政储出[2024]25号钱二地块出让面积4.88万频频米，方针建面约11.23万频频米，肇端价35.95亿元，肇端楼面价32007元/频频米，新址限价52000元/频频米。该地块由滨江集团、钱江新城开采连合体以底价竞得。
建发以底价竞得两宗宅地，分离为：杭政储出[2024]27号之江度假区单位XH110303-12地块，用大地积2.8万频频米，容积率2.2，肇端价11.5亿。与之相邻的杭政储出[2024]28号之江度假区单位XH110303-13地块，用大地积4.05万频频米，容积率2.2，肇端价6.86亿。
值得醒意见是，本次独一溢价成交地块为杭政储出[2024]29号新街单位XSCQ150101-08地块占大地积2.4万频频米，方针建面约6万频频米，肇端价5.555亿。地块由国泰世纪以总价5.655亿元竞得，成交楼面价9410元/频频米，溢价率1.8%。
此外，杭政储出[2024]30号江南科技城南单位XS060101-20地块，由杭州金开城发置业以底价9.25亿竞得该地块，楼面价15000元/频频米。杭政储出[2024]31号东部湾新城单位QT020302-21、QT020302-22地块(开采区单位R21-18地块)，由兴耀、钱塘新区诞生连合体以底价15.97亿元竞得该地块，楼面价13500元/频频米。杭政储出[2024]32号西站新城单位YH080901-04、05、11、12地块，由建发、杭州交投连合体以底价33.76亿元竞得，楼面价15974元/频频米。
中指询查院华东大区常务副总高院生默示，本次土拍呈现国资、民企连合拿地。本批次拿地企业多量与当地国资有相助案例，如建发与之江城投曾相助开采云启之江面孔，这次托底之江2宗宅地；滨江在运河新城、江湾新城分离托底1宗地块；另有兴耀与钱塘新区诞生托下面沙金沙湖地块、建发与杭州交投托底高铁新城地块。
在高院生看来，本次土拍地盘供应维稳，但市集握续承压，多板块呈现供大于求。他提到，杭州第4、5批次地块已公示，将于4月29日、5月16日先后完成出让，其中4批次均为江湾新城、钱江世纪城、改日科技城等中枢性块，但地块金额依旧偏大，预测土拍热度或难改不雅。
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